¿Cuáles son las mejores hipotecas cambiantes de marzo 2022?

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La inclinación en alza está a la orden del día, no solo gracias a la inflación, sino más bien asimismo por el ataque de Rusia a Ucrania. Es por ese fundamento que el euríbor terminó el mes de febrero situándose en el -0,33%, un 0,171% mucho más que lo que marcó exactamente el mismo mes en 2021.

¿Eso que significa? Las hipotecas a las que les toque revisión a lo largo de ese mes les va a haber subido la cuota entre 140 y 300 euros cada un año tomando como un ejemplo casas entre 150.000 y 300.000 euros.

Sin embargo, eso no quiere decir que haya que dejar de apostar por las hipotecas de tipo variable. En 2021, temporada donde el euríbor llegó a su mínimo histórico (-0,505%), las entidades comenzaron a inclinarse por las hipotecas de tipo fijo bajando su interés y, así, transformándolos en artículos muy atractivos. En estos instantes, en cambio, los bancos ahora han comenzado a desplazarse y están bajando los modelos de las hipotecas cambiantes.

“Si por último sigue este cambio de inclinación del euríbor los bancos asimismo van a mover ficha y posiblemente mejoren las promociones de sus préstamos cambiantes y empeoren un tanto los modelos de las fijas”, afirma Simone Colombelli, directivo de hipotecas de iAhorro.

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¿Resulta conveniente seleccionar una hipoteca variable entonces? Todo es dependiente de la situación de cada individuo. Hay que rememorar que el euríbor es un índice cíclico, o sea, que de esta manera que en este momento está en alza puede regresar a descender y tocar mínimos. En consecuencia, si se busca una hipoteca con un periodo de tiempo de amortización corto puede ser una aceptable opción decantarse por una de tipo variable, ya que el usuario no se expone a un cambio extremista del euríbor.

En caso de que un individuo vaya a decantarse por esa vía es esencial tomar en consideración todas y cada una de las opciones del mercado. Así mismo el usuario va a poder escoger aquel producto que mejor se ajuste a sus pretensiones.

Entre las entidades que mucho más ha bajado sus intereses en lo que se refiere a hipoteca variable tiene relación es Bankinter. Ha rebajado las clases un 1,47%, por ende, proporciona un TIN del euríbor +0,85% (1,25% a lo largo del primer año) y una TAE del 1,90%. Así este producto se posiciona como de los mejores ahora mismo. Las vinculaciones demandadas van a ser construirse una cuenta Bankinter, conseguir un plan de pensiones y contratar 2 seguros (vida y hogar).

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Por su lado, BBVA tampoco se quedó atrás y ha bajado sus intereses en la hipoteca variable un 1,15%. El cliente gozará de un TIN del euríbor+0,89% (0,99% a lo largo del primer año) y una TAE del 1,36% en lugar de domiciliar la nómina y contratar 2 seguros (hogar y amortización de préstamos).

Ciertos bancos eligen por aguardar

Sólo algunas de las entidades han comenzado a cambiar las clases gracias a las oscilaciones del euríbor. Ciertos bancos decidieron aguardar para poder ver como evoluciona el mercado en los próximos meses.

Ejemplo de esto es Banco Mediolanum, que sostiene un TIN del euríbor+1,05% (1,75% a lo largo del primer año) y una TAE del 2,04%. El usuario conseguirá ese interés en lugar de contratar una cuenta bancaria en Banco Mediolanum, producto que va a ser gratis a lo largo de la vigencia de la Hipoteca Freedom.

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También, Abanca eligió por esa estrategia en su hipoteca variable Mari Carmen. Tiene un TIN del euríbor +0,99% (0,99% a lo largo del primer año) y una TAE del 2,89%. Si el cliente se decanta por esta alternativa va a ser preciso domiciliar la nómina, efectuar hasta 24 compras por año con la tarjeta de crédito de la entidad y contratar 2 seguros (vida y hogar).

Asimismo se puede poner énfasis la hipoteca variable de Sabadell. Al domiciliar la nómina y conseguir tres seguros (hogar, vida y protección de pagos) el futuro dueño va a poder firmar el préstamo con un TIN del euríbor +0,99% (1,75% a lo largo del primer año) y una TAE del 2,92%.

Al fin y al cabo, si el euríbor sostiene esta inclinación los bancos proseguirán moviendo los intereses de sus hipotecas cambiantes. En consecuencia, va a haber que proseguir de cerca la evolución del mercado hipotecario.

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